שישה בניינים, 173 דירות: פרויקט פינוי בינוי גדול יוצא לדרך, גם המחירים כבר נקבעו

פרויקט פינוי בינוי גדול ברעננה יוצא לדרך: שישה בנייני רכבת בצומת הרחובות כנרת ובורוכוב בחלקה הצפון מזרחי של העיר, ייהרסו לחלוטין, ובמקום ייבנו שישה בניינים בני 173 דירות, כאשר בכל בניין יש חניון תת קרקעי.

בשלב הראשון של הפרויקט שיוזמות חברות הנדל"ן אשלי ולי-רן, יתקיים טקס הריסה בנוכחות שר האוצר משה כחלון ביום שישי הקרוב, 28 ביוני, של שלושה מהבניינים הישנים, ביניהם בית הקפה "בורוכוב 88". מיד לאחר מכן תתחיל הבנייה של שלב א', שלושה בניינים במתחם עם 83 דירות. הדיירים בבניינים הישנים פונו לדירות בהשכרה, ויקבלו דירה חדשה בפרויקט בתום הבנייה.

קפה "בורוכוב 88"

בתום בניית הבניינים החדשים, צפוי להתחיל שלב ב', בו יפונו דיירים משני בניינים ישנים נוספים בחלק הצפוני של המתחם לדירות החדשות שנבנו בשלב א'. במקום שני הבניינים הישנים בחלק הצפוני, ייבנו שלושה בניינים חדשים בני 90 דירות.

תמהיל הדירות בפרויקט צפוי להכיל דירות בנות 3, 4, 5 ו-6 חדרים (פנטהאוזים) ודירות גן, בשטח בנוי שנע מ-80 מ"ר לדירות הקטנות ועד ל-170 מ"ר לפנטהאוזים. ומה המחירים?

מחיר דירת 3 חדרים בת 80 מ"ר עם 12 מ"ר מרפסת, עומד על 2.08 מיליון שקלים.

מחיר דירת גן עם 4 חדרים בת 98 מ"ר בנויים ועוד 100 מ"ר גינה מתחיל מ-2.85 מיליון שקלים.

מחיר דירת 5 חדרים בת 140 מ"ר עם מרפסת בשטח של 16-12 מ"ר, עומד על 3.25 מיליון שקלים.

מחיר פנטהאוז בן 6 חדרים בשטח של 170-150 מ"ר עם מרפסת בשטח של 102-70 מ"ר, מתחיל מ-5 מיליון שקלים.

התכנית לפרויקט הפינוי בינוי במתחם כנרת בורוכוב החל את דרכו לפני כמעט עשור, כאשר התחלת הבניה התעכבה פעמים רבות בגלל התנגדותם של חלק מדיירי המתחם.

"המחשבה לעשות התחדשות עירונית עלתה בשנת 2000", סיפר אחד הדיירים במתחם, "לקחו לנו 19 שנים להגיע לרגע הזה. במשך הרבה מאוד זמן לקח לנו, הדיירים, להתאגד ולקבל החלטה משותפת שהולכים על זה. לאחר מכן, הוקדש זמן יקר נוסף כדי להחליף את התוכניות בוועדות השונות מפרויקט תמ"א 38 לפרויקט פינוי בינוי. ההחלטה לעשות זאת התקבלה בשל מצב הבניינים ומיקומם בשטח. בסופו של דבר רק בשנת 2007 התחלנו לחפש יזם וגם זה לקח זמן עד שלבסוף הגענו אל החברות אשלי – לי-רן, איתן המשכנו עד היום".

"מתנגדים לתכנית עיכבו אותנו פעם נוספת. מה שעיכב את התהליך הרבה מאוד זמן היו בעיקר – חילוקי הדעות בין הדיירים והבירוקרטיה. אני באופן אישי מאוד מחכה שהתהליך יסתיים ושאוכל לעלות במעלית. היום אני עולה 3 קומות ברגל ואני לא יודע כמה זמן עוד אוכל לעשות זאת. מעבר לכך חשוב מאוד לחזק את הבניין ולהקדים תרופה למכה – הבניין רעוע וחייבים לחזקו לפני שחלילה תהיה רעידת אדמה".

רוני בריק, מבעלי חברת אשלי – לי-רן, ציין: "החברות אשלי-לירן הן מחלוצות הפינוי בינוי ברעננה. את פעילותן בעיר הם החלו עם פרויקט הפינוי בינוי הראשון בעיר ברחוב ויצמן, במסגרתו פונו 48 יח"ד ונבנות היום 154 דירות שהאכלוס מיועד לשנת 2021. כמו כן החברות מקדמות פרויקטים של פינוי בינוי ברחוב מכבי 6 וברחוב לוי אשכול 20 בעיר רעננה, בנוסף לפרויקט ברח' בורוכוב כנרת בו ייבנו 173 יח"ד ב-6 בניינים".